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福建武夷旅游集团下属物资再生公司成功转型资产租赁创佳绩
来源: 南平市国资委 时间: 2018-07-10 15:29
  日前,武夷旅游集团所属位于东溪路62号的马站商业大楼的房产在产权交易中心挂网,经网络一次性报价竞价成功交易,招租单价由原月租金20元/㎡提升至42元/㎡,上浮110%,月租金收入由5.1万元增加到10.7万元,五年租期总成交价为6439769元。这次成功招租直接为集团带来336万元的租金增加收益,有效实现集团资产租赁收益最大化。

这次资产成功招租是武夷旅游集团所属物资再生公司成功转型的一个案例。2018年年初,根据集团公司经营管理的统一安排,物资再生公司重点承接集团公司国有资产的租赁和管理。为适应主业的调整,物资再生公司领导班子组织员工认真学习南平市国资委《企业资产租赁和承包管理办法》,结合南平市房产出租市场行情、承租户对租金预期、周边相同地段的市场价格以及网络市场价格采集等,制定相关的资产租赁管理办法和资产招租商业秘密内控办法等。为确保商业大楼房产成功招租,集团公司资产管理部、南平物资再生利用公司先后三次到达现场对该处房产进行面积丈量及电脑坐标图测算,确定租赁面积为2406.66㎡。通过走访了解附近店铺、超市及停车场的承租价,并拜访南平市不动产中心及水东工商管理所等部门,了解该处土地价值变化与水东市场商贸现状及发展趋势,以确定符合市场行情的出租价格,这一系列的工作步骤促成了这宗资产的成功招租。

物资再生公司负责人表示下一步将进一步加强对资产租赁管理工作的组织领导,落实管理责任:一方面,尽快理清所属资产的详细情况,并建立相应台账,防止因不清晰、不透明而出现的资产管理混乱;另一方面,严格落实到期店面、商铺和仓库等国有资产的工作,通过公开招标,解决资产租赁中招租不规范、租金收取不及时等问题,并做好公有住房清退工作。同时,切实把好合同签订关,明确签订的合同必须具备位置面积、功能用途、租赁期限、安全责任、违约责任等五个基本要素,明确物业资产合同租赁期限及价格的市场化,严格落实资产招租进产权交易中心,实现国有资产租赁精细化和规范化管理,确保国有资产保值增值,为提高集团的经济效益再创佳绩。  

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